Mis On Katuse Maksumus, Samuti Kui Palju Maksab Katus Eramajas

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2024-01-17 22:32

Katuse ehituse hinnangu arvutamine

Katuse ja eriti katuse ehitus selle komponendina ei ole odav rõõm. Igaüks, kes on jõudnud ehitusprotsessi lähedale, teab, kui tüütu on ehituse ajal töövõtjalt teada saada, et hinnang suureneb. Et selliseid ebameeldivaid olukordi ei tekiks või vähemalt oleks seda vähem, peate veetma natuke aega ja tutvuma sellega, millest katuse hind koosneb.

Sisu

• 1 Mis on katuse maksumus

  • 1.1 Kujundus
  • 1.2 Materjali maksumuse arvutamine
  • 1.3 Paigaldustööde maksumus
  • 1.4 Lisatööde ja materjalide maksumus
  • 1.5 Katusekonstruktsiooni keerukus
  • 1.6 Transpordikulud
  • 1.7 Drenaažisüsteemi paigaldamine

• 2 Kui palju maksab eramaja katuse katmine

  2.1 Tabel: katusetööde ligikaudne maksumus sõltuvalt materjalist ja katusealast

• 3 Katuse maksumuse kalkulaator

  • 3.1 Fotogalerii: katusematerjalide tüübid
  • 3.2 Video: katusemeistrite programm (pealkirjata)
  • 3.3 Video: katuse arvutamine programmi abil

Mis on katuse maksumus

Väga raske on mõistlikult, ilma konkreetsetele tingimustele tuginedes, anda hinnang sellele või teisele ehitusobjektile. Mõnikord on kahel külgneval majal, mis on valmistatud sama projekti järgi, hinnanguline maksumus erinev. See sõltub sellistest pealtnäha tähtsusetutest teguritest nagu aasta, mil hoone püstitati, montaažimeeskonna koosseis ja kvalifikatsioon, töödejuhataja kogemus ja isegi juurdepääsuteede seisukord.

Kujundus

Projekti koostamine on iga ehituse lahutamatu osa. Ainult mõned teevad seda oma peas, teised teevad seda paberil (või elektrooniliselt). Erinevus on olemas, sest ainult joonis suudab ideed adekvaatselt edasi anda. Kõik suurused, materjalid, kinnitusdetailid ja muud detailid on plaanil kirjas. Spetsifikatsioon antakse peidetud sõlmede jaoks, mis on silma alt väljas. Vastutava isiku poolt kinnitatud ja allkirjastatud joonis on peamine dokument ehitusplatsil. Tema abiga lahendatakse vastuolulised probleemid.

Visand näitab konstruktsioonielementide suhtelist asendit koos täpsete mõõtmetega

Tavaliselt jääb projekteerimistöö maksumus vahemikku 1,5–3% objekti kogu hinnangulisest maksumusest. Pole tähtis, mida projekteeritakse - suvila, staadion või mööbli paigutus elutoa sees.

Arhitektuuri- ja disainibürood tegelevad projekteerimisega. Pöörduda tasub ainult nende organisatsioonide poole, kellel on seda tüüpi tegevuseks litsents. Tasu suurus sõltub töö keerukuse tasemest ja lisateenustest. Kõige sagedamini hõlmab see projekti heakskiitmist litsentse väljaandvates asutustes - sanitaar- ja epidemioloogilises jaamas, tuletõrjes, GorGazis, GorVodokanalis ja teistes.

Kui katus on lihtne viil- või viilkatusega konstruktsioon, pole loomulikult vaja projekti tellida. Piisab iseseisvalt vajalike arvutuste tegemisest ja paberitükil kasti ja katte paigutuse kujutamisest. Joonis tuleb kasuks nii katusemeeskonna töölevõtmisel kui ka ise paigaldamisel.

Lihtsal joonisel on näidatud nõlva mõõtmed, võttes arvesse esi- ja räästa ülerippusid

Kujundus võimaldab kasutajal katuse arvutamiseks kasutada automaatprogramme

Materjali maksumuse arvutamine

Kuna katus koosneb kahest komponendist - lattimisest ja katmisest, sisaldab kuluarvestus ka kahte punkti.

1. Kasti materjalide maksumus. On vaja arvestada mitte ainult plaate (või latte, vineeri või OSB-d), vaid ka kinnitusvahendeid, millega materjal sarikate külge kinnitatakse.

   

   Lating on jäigalt seotud põhikoormust kandvate sarikatega

2. Katusekatte maksumus. Siinkohal on oluline meeles pidada, et igal levialal on kaks ala näitajat - üldine ja töötav. Materjalide hulga arvutamisel tuleb meeles pidada, et paigaldamise ajal kattuvad katuseplekid üksteisega horisontaalses ja vertikaalses tasapinnas. Seega väheneb kasulik pind. Nagu esimeses lõigus, on arvutamisel vaja arvestada kinnitusmaterjalide hulka.

   

   Tekk, nagu ka metallplaadid, paigaldatakse tavaliselt kahetasandilisele kastile

Selguse huvides kaaluge konkreetset näidet. Antud viilkatus, iga nõlva mõõtmetega 8 mx 5 m. Katuse kalle on 45 ^o. Kate - S-8 kaubamärgi lainepapp.

1. Tekk, nagu metallplaadid, vajab head ventilatsiooni. Seetõttu on neile kombeks korraldada topeltkast. Esimene neist võib olla tahke kiht vineeri, OSB-d või puitlaastplaati, paksusega 10 mm. Kasti teine tasand on restiga, astmega 0,5 m kuni 0,7 m (nõlvade terava kaldenurgaga). Kui nõlva "kõrgus" on 5 m, vajate 10 + 1 rida, igaüks pikkusega 8 m. Võite kokku võtta: sellise suurusega katuse valmistamiseks vajate 2x (8x5) = 80 m ² pidevat katet (näiteks niiskuskindel vineer). Baarist vastuvõre jaoks 2x (11x8) = 176 m. puidust plangud või liistud.

   

   Tahke paneeli mantel kiirendab paigaldusprotsessi ja katuse tihedust

2. Liistude kinnitused arvutatakse empiiriliselt. Pidev kate kinnitatakse sarikate külge ja kruvide (või naelte) arv määratakse sarikate jalgade sageduse järgi. Oletame, et sõrestikud asuvad sammuga 0,8 m. See tähendab, et 8 m laiusel on 10 sarikat. Vineerleht kinnitatakse isekeermestavate kruvidega iga 45-50 cm järel. See tähendab, et 5 m kaugusel on 10 kinnituspunkti (10 kruvi). Ühe nõlva jaoks on pideva katte jaoks vaja 10x10 = 100 kruvi. Kaks katusetiiba - 200. Arvutatakse ka puidu kruvide arv. Üks rida vajab 8 m / 0,5 = 16. Ja ridu on kokku 22. See tähendab, et põikvardade paigaldamiseks on vaja 22x16 = 352 isekeermestavaid kruvisid. Kokku on 200 + 352 = 552 kruvi. Ostmisel tuleb meeles pidada, et reeglina suureneb kinnitusmaterjali tarbimine tagasilükkamise ja paigaldamisel tekkivate kadude tõttu. Seetõttukogenud paigaldajad ostavad varuga isekeermestavaid kruvisid (umbes 10% rohkem).

   

   Kruvide suurus valitakse sõltuvalt lattimaterjali paksusest

Nüüd võtame arvutuste tulemused kokku loendis:

• niiskuskindel vineer (10mm) - 80 m ²;
• puit (40x40 mm) - 176 joonmeetrit;
• kruvid (3,5x2,5 mm) - 550 + 10% = 600 tk.

Seda seoses kastiga. Järgmisena viime läbi katusematerjali arvutused.

1. Profiilpleki S-8 laius on 1200 mm, kuid töölaiuseks (võttes arvesse vertikaalseid ja horisontaalseid kattumisi) loetakse 1150 mm. Selle põhjal arvutame lehtede arvu ühes (horisontaalses) reas. 8m / 1,15m = 6,95. Ümardage ja hankige 7 lehte. Nüüd vaatame, mitu rida seal on. Selleks jagage 5 m 0,95 - lehe tööpikkus. Saame 5,3 rida. Korrutades 7 5,3-ga, saame teada ühe nõlva katmiseks vajalike lainepappide arvu: 7x5,3 = 37,1 tk. Kogu katuseala jaoks 37,1 x 2 = 75,2 lehte. Ümardage täisarvuni ja hankige 76 lehte.

   

   C-8 mudeli spetsifikatsioonis kuvatakse toote peamised parameetrid ja kasutatava laiuse väärtus

2. Lainepappide kinnitusdetailid on spetsiaalsed laia peaga ja kummist või silikoonist tihendiga kruvid. Külvik asub tingimata selle otsas, mis muudab materjalide ühendamise võimalikult tihedaks. Praktikast on teada, et ühe ruutmeetri katuse jaoks on vaja 9-10 kruvi. Seda teades on vajaliku koguse arvutamine lihtne. Meie puhul - 80 m ² x10 = 800 tk.

   

   Isekeermestavad kruvid sobivad lainepappide värviga

Nüüd koostame katusematerjalide arvutamiseks veel ühe loendi:

• Lainepapp S-8 - 76 tk;
• Kruvid lainepapi kinnitamiseks - 800 tk.

Asendades iga kauba hinnaväärtused, saame antud parameetritega katuse kogu maksumuse.

Paigaldustööde maksumus

Täna on paigaldustööde ühemõtteline hindamine üsna keeruline. Hinnakujundust mõjutavad paljud tegurid, sealhulgas turu ja sotsiaalne. Iga ettevõte määrab tööde teostamiseks oma hinnad ja sageli nähakse ette, et on olemas nn lepingulised hinnad.

Konkreetse katusetüübi paigaldamise hinnataseme ettekujutuse saamiseks peate tutvuma mitme ettevõtte pakkumistega ja valima õige. Protsentuaalselt arvestatakse töö maksumuseks tavaliselt 40–50% kogu katuse hinnangust. Teades materjalide, sealhulgas kõigi komponentide maksumust, saate ligikaudu kindlaks määrata paigaldustööde maksumuse.

Paigaldustööde, katusekatte ja lisamaterjalide maksumuse protsent (2015. aastal kasutatud hinnad)

Lisatööde ja materjalide maksumus

Lisatööd katuse ehitamisel hõlmavad järgmist:

• katusetasandi tugipostide paigaldamine vertikaalsetele konstruktsioonidele: korstnad, ventilatsioonitorud, seinad jne;
• katuseharja paigaldamine;
• esiribade paigaldamine;
• esi- ja karniisiribade paigaldamine;
• tilgutite paigaldamine;
• äravoolutorude süsteemi paigaldamine;

• oru paigaldamine.

  

  Täiendavaid elemente mõõdetakse jooksevates meetrites, võttes arvesse paigalduskatet 15–20 cm

Põhi- ja lisatöö kirjeldus viiakse läbi töölepingus, kus on üksikasjalikult loetletud töö tüübid, nende hind ja teostamise aeg. Paigaldusettevõtted pakuvad sageli oma materjale. See on mõistlik, kuna vastutus lõpptoote kvaliteedi eest lasub antud juhul otse töövõtjal.

Lisaks ülaltoodud lisamaterjalidele ja nende paigaldamise töödele sisaldab hinnang sageli järgmist:

• veekindlus;
• soojusisolatsioon;

• aurutõke.

  

  Isolatsioonimaterjalide paigaldamise kord sõltub katuse tüübist

Nende teenuste maksumuse kindlaksmääramine põhineb üldpõhimõttel ja koosneb materjalide hinnast ja paigalduskuludest. "Katusekook" paigaldatakse mõnikord enne, mõnikord pärast katuse paigaldamist. Näiteks on nõlvade mantli ette paigaldatud veekindlus. Seetõttu on mõistlik lisada see toiming täiendavate (või ettevalmistavate) tööde üldnimekirja.

Katusekonstruktsiooni keerukus

Katuse kuju ja mõõtmed mõjutavad otseselt töö keerukust ja materjalide tarbimist. Kui üksi- ja viilkatusega katuseid on üsna lihtne iseseisvalt välja arvutada, siis vajavad eriteadmisi nii kelpkatusega, puusakatusega kui ka erkeriga ja "kägudega" katused. Materjalide tarbimise arvutamist raskendab mittestandardne kuju ja me lõikame lehed. Tekib suur hulk jääke.

Mida mitmekülgsem on katuse kuju, seda keerulisem on õigeid arvutusi läbi viia.

Sellisel juhul on katuseala arvutamiseks asjakohane kasutada automaatprogramme. Paljud neist programmidest sisaldavad lisavõimalusi, mida arutame allpool.

Hind

Hinnangu koostamisel ei tohiks unustada transpordikulude arvestamist. Materjalide igapäevane kohaletoimetamine ehituse ajal toob kaasa märkimisväärse kulude ületamise. Optimaalseks peetakse minimaalse transpordikasutusega kohaletoimetamist. See saavutatakse materjalide kohaletoimetamise läbimõeldud etappide ja esialgse paigaldustööde ajakava koostamisega.

Raha kokkuhoiuks tuleb transpordi- ja laadimisseadmete kasutamine minimeerida

Lisaks mängib tarnimisel olulist rolli materjalitarnija. Pole saladus, et suur hulk ladusid ja poode võistleb üksteisega kohaletoimetamisteenuse pakkumise nimel. materjalid. Ja mõnel on hinnad väga "toredad". Kuid kahjuks juhtub see sageli nii, nagu öeldakse: "tasuta juust on ainult hiirelõksus". Kauba kvaliteet on kehv. Ja selle asemel, et materjali üks kord ehitusplatsile tuua, peate esitama kaebuse, tagastama materjalid lattu ja otsima uue tarnija. Selle tulemusena - raisata aega ja raha.

Keskmiselt ei tohiks normatiivdokumentide kohaselt materjalide transportimise ja kohaletoimetamise maksumus ületada 5-7% äärelinna kogueelarvest. Ehitamine väljaspool linna on loomulikult kallim. Seetõttu tuleb materjalide üleandmise (ja ladustamise) küsimused välja töötada ülima ettevaatusega.

Drenaažisüsteemi paigaldamine

Paljud töövõtjad lisavad vihmaveerennid oma katusekatte nimekirja. Ja selles on kahtlemata loogika. Lõppude lõpuks pole katuse kasutuselevõtt ilma veekollektoriteta võimalik. Kogu konstruktsiooni kui ka katuse tööd on võimalik hinnata ainult lõpptulemuse - vee või sulavee soovitud suunas ja mahus ärakasutamise järgi.

Enne katuse katsetamist on vihmaveerennide paigaldamine eelduseks

Kui palju eramaja katuse katmine maksab

Selle küsimuse esitamisel satuvad paljud inimesed:

• mis materjaliga peaks katus olema kaetud?
• mis kuju on katus?
• Kas peate vana katte lahti võtma?
• kui suur on katuse pindala;
• jne.

Pärast nendele küsimustele vastamist tekivad uued, ärme tüütame lugejat ilmsete loetlemisega. Ja esitame kokkuvõtliku tabeli hindadest, mis kajastavad Moskva piirkonna katusetööde keskmist maksumust. On selge, et mujal võivad hinnad ühes või teises suunas erineda. Reeglina, mida kaugemale suurtest ehitusbaasidest, seda kõrgem on materjalide hind. Kuid seda kompenseerib osaliselt paigaldustööde kulude vähenemine.

Tabel: katusetööde ligikaudne maksumus sõltuvalt materjalist ja katusealast

Katusematerjal	Katuse ala	Katuse maksumus
Metallplaat / profileeritud	100 m 2	umbes 1000 dollarit
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2000–3000 dollarit.
Bituumensindlid	100 m 2	1000 kuni 4000 dollarit
	200 m 2	1200–8000 USD
	300 m 2	1800–12000 dollarit.
Gofreeritud bituumenleht (onduliin)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800–1200 USD
	200 m 2	1200–6000 USD
	300 m 2	1500–8000 dollarit
Komposiitmetallist plaat	100 m 2	8000–2000 USD
	200 m 2	20 000-50 000 dollarit
	300 m 2	40 000–60 000 USD

Lõpptulemus sõltub paljudest teguritest, kuid peamised neist on katusematerjali enda maksumus ja paigaldustööde keerukus.

Katuse ise paigaldamine aitab säästa 40–50% katuse remondiks tehtavatest investeeringutest

Katuse maksumuse kalkulaator

On keerukaid ja kalleid programme, näiteks ArchiCad või AutoCad. Kuid katuse arvutamiseks pole vaja neid kaasata. Selle ülesande täitmiseks on olemas suur hulk lihtsaid ja tasuta veebikalkulaatoreid. Programmid võimaldavad:

• visuaalselt näha katuseplekkide (või -plaatide) asukohta katusel;
• vali mitu võimalust, lähtudes katusekattematerjali suurusest;
• kärpimist maksimaalselt ära kasutada.

Programmides võetakse arvesse katusematerjalide mitmekesisust ja arvutatakse erinevate katmisvõimaluste jaoks:

• asbesttsemendi kiltkivi;
• keraamiline plaat;
• metallist plaat;
• professionaalne põrandakate;
• pehmed plaadid;
• ondulin;
• polükarbonaat jne.

Fotogalerii: katusematerjalide tüübid

Kõige tavalisem katusetüüp

Polükarbonaati kasutatakse laialdaselt kasvuhoonete, lillepeenarde ja kasvuhoonete loomisel

Tekki saab paigaldada iseseisvalt, ilma et see kahjustaks katuse kvaliteeti

Saadud tulemused salvestatakse mällu ja neid saab igal ajal välja printida. Arhiiv salvestab andmed määratud parameetrite ja arvutuste kohta:

• nõlvade pindala ja mõõtmed;
• katusenõlvade kaldenurk;
• vajaliku materjali kogus;
• katusele lehtede virnastamise järjestus ja skeem;
• katusepleki jäänuste ja jääkide arvestus;
• võetakse kokku täiendavate katuselementide vormimine;

Paljud programmid on varustatud eeldatava kulu automaatse arvutamise funktsiooniga (materjaliühiku hinna sisestamisel). Mõned neist tuleb alla laadida, teised töötavad veebis. Kogemusteta kasutajatele sobib viimane võimalus paremini, kuna arvutamisega kaasneb suhtlemine spetsialistiga (vestlus või kirjavahetus e-posti teel).

Sellised programmid nagu "Katus", kalkulaator KALK. PRO, katusemeistrite professionaalne rakendus "Katuse arvutamine" on ennast hästi tõestanud.

Video: katusemeistrite programm (pealkirja puudub)

Need on vabalt saadaval, neil on lihtne liides ja need on saadaval nii statsionaarsetes kui ka mobiilsetes seadmetes.

Video: katuse arvutamine programmi abil

Arvustused

Kokkuvõtteks tahaksin märkida, et enamik katuse hinnangu arvutamise vigadest tuleneb katte paigaldamise tehnoloogia teadmatusest. Seetõttu on kogenud katusemeistrite poole pöördumine alati kasulik ja tasub end ära.